专家预测:2018年房地产投资存下滑风险

2018-01-03 10:47 来源:综合

    核心提示:针对房地产投资,九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,房地产投资存在下滑风险。他认为,中国房地产市场首先出现销售下滑

经济日报-中国经济网北京1月3日讯 2017年12月20日,由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第二十五次月度例会举行。会议主题为“2018年经济形势分析”。围绕2018年房地产市场的走势,专家认为,房地产投资存在下滑风险,房地产整体景气还会下滑。

针对房地产投资,九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,房地产投资存在下滑风险。他认为,中国房地产市场首先出现销售下滑,这进一步影响房地产企业的现金流状况,进而有可能会拉低2018年的房地产投资增速。同时,房地产市场长效机制的推出与房产税开征的传言会进一步加剧这一担忧。

不过,华融证券首席经济学家、博智宏观论坛学术委员会委员伍戈认为,房地产投资还是有支撑的,特别是三四线房地产有韧性。他说,过去调控房地产往往会抑制资金链和土地供给,所以投资下来。但是从这一轮调控来看,与2013年和2014年相比,本轮土地供应增速大幅上升,从这个意义上土地供应加大就是长效机制。尽管房地产数据有点向下,但是可以看到土地购置很强,而且库存很低。

“对于房地产,我们无非是想在把价格打下去的过程中房地产投资不要打下去。”伍戈认为,在抑制需求的时候增加供给,这时候房价肯定下去。如果增加土地供应,资金又上的不是那么快,那么房地产投资也上来了,然后价格下去了,这不是很好的局面吗?过去只是调反了而已。房地产整体景气还会下滑,但不是那么悲观。

财新智库莫尼塔研究董事长兼首席经济学家、博智宏观论坛学术委员会委员钟正生预计,2018年的房地产投资变化可能会比较平稳。“2014年之后,全国100个大中城市的土地供应面积几乎减半。但是在2017年8-10月份,地方政府的土地供应突然就加快了,房地产开发商的拿地意愿也很强,基本上是政府一放地,开发商就疯抢。这让大家看到了未来房地产投资平稳变化的希望。”

钟正生认为,土地供应是最重要的长效机制之一,有了足够的土地供给,未来当然会有足够的房产供给,虽然会有比如半年到一年左右的滞后。

责任编辑:晨曦

申博,澳门金沙,澳门金沙网址多少新闻热线: 7989666 

想咨询?要投诉?提建议?欢迎登陆 "行风在线 网络版" 留言,参与问政。

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 支持

  • 高兴

  • 震惊

  • 愤怒

  • 无聊

  • 无奈

  • 谎言

  • 枪稿

  • 不解

  • 标题党
要闻排行

24小时排行

本周排行

本月排行

  1. 1山东省今年推出多项住房新政
  2. 2保护我们的海!三亚未批先建“海上餐厅”拆除
  3. 3航企相继解禁!国内坐飞机可玩手机、上网冲浪
  4. 4中纪委全会后再“打虎” 落马者曾被国务院点
  5. 5你的个人信息是如何泄露的? APP正窥伺你的隐
  6. 6山东加快推进“多规合一” 济南青岛等地先行
  7. 7国家海洋督察六省区约谈问责132人 罚款超12亿
  8. 8载中国游客大巴米兰发生交通事故 车头被撞变
  9. 9西安雾霾天学校停课 老师用直播“上课”
  10. 10民警救下轻生女圈粉无数 派出所值班电话成相
  1. 1 重磅!岚山机场已具备飞机起降条件!
  2. 2 已列入计划,日照这几个路段要通公交车了!
  3. 3 快来看!市级花园式单位(小区)评选结果出炉!
  4. 4 赞!日照这个26个乡镇、村、单位被省里表扬了
  5. 5 日照一快递小哥丢万元包裹,请这两位女士归还
  6. 6 东港11个钢铁产业项目集中签约 投资达43.9亿
  7. 7 宋淑女你在哪?日照一对老两口寻垫付医药费好
  8. 8 熬过最冷一周,日照气温将继续回升!不过一场
  9. 9 共计110人!东港区事业单位+东港公安招聘了!
  10. 10 “日照舰”正式加入人民海军战斗序列!
  1. 1 2018年,日照这些大项目即将落成!
  2. 2 好岗位!齐鲁银行即将入驻日照,现招聘55名各
  3. 3 日照这个高铁站将变成“超级”大站!还有这些
  4. 4 重磅!29日开始,日照城乡公交至各区县全部实
  5. 5 民警雪天蹲守抓嫌犯 人抓到警车却“失踪了”
  6. 6 厉害了大日照!25分钟,央视这样报道日照的这
  7. 7 划重点!2018年日照要办这些实事,都与咱息息
  8. 8 日照铁运广场项目签约!投资37亿元,要建地标
  9. 9 日照3人涉及“吃空饷”问题被处理!附举报电
  10. 10 日照岚山高铁新城广场及道路这样建!(附效果
精彩视频
热点图片