一线楼市新建住宅成交惨淡去年跌逾四成创新低

2018-01-07 10:07 来源:证券日报

2017年,与三、四线城市楼市销售热和土地热形成鲜明对比的是,“北上广深”四个一线城市的新建住宅成交惨淡收官。

据中原地产研究中心统计数据显示,2017年全年,“北上广深”四个一线城市合计商品房住宅(不含保障房)签约192283套,相比2016年全年的324549套,下调了41%,创下历史最低点。此外,2017年全年,“北上广深”四个一线城市合计商品房住宅成交金额为7829亿元,同比下滑38%,其四城合计成交金额比万科与碧桂园两家房企合计销售额还低。

对此,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,2017年是史上最严厉的调控年,导致一线城市新建住宅成交量明显大幅度下调。“一线城市已经进入了二手房时代,二手房成交量占比高达80%以上。”

以“京沪为例”,2017年全年,北京纯商品住宅成交金额为1777亿元,成交量为2.6万套,相比2016年的4.7万套,下跌45%;上海纯商品住宅成交金额为3030.7亿元,签约5万套,相比2016年的10.8万套,下调53%。“整体看,全国房地产市场分化明显,15个一线城市和热点二线城市调控力度大,其中有些城市成交量几近腰斩。”张大伟如是表示。

成交量下滑的同时,一线城市出现了房价的同比下降现象。以北京为例,2017年11月份,“新建商品房价值”同比下调0.3%。

亚豪机构市场总监郭毅认为,当下呈现“冰锁楼市”的市场状况,交易惨淡的行情并不意外。进入2018年后,在常规销售淡季的1月份和2月份,计划开盘入市的项目量仍会保持低位。但自3月份开始,北京新房市场的供应局面将打开突破口。

麦田房产首席分析师张叶松则表示,整体来看,目前市场已经进入平稳发展期。成交量受“3·17政策”影响在2017年跌入低谷之后,预计2018年楼市将逐步复苏,尤其二手住宅市场成交量会好于2017年。上半年价格走势上会比较平稳,个别区域还有补降的可能性,但价格降幅是收窄的。

无独有偶,张大伟也表示,2017年一线城市均执行了非常严格的限价与限签政策,这对2018年楼市将继续释放影响,房价下调的城市数量将明显增加。此外,张大伟称,预计2018年部分城市的限价房将集中供应,一线城市成交量将有所恢复。

在链家研究院院长杨现领看来,2018年,一线城市成交量可能有所上升,预期随着调控效果的消化和前期积累需求尤其是换房需求的增多,市场会小幅回暖,2018年月均成交量水平将高于现有水平,但房价总体将保持平稳。

标签: 四成 新低 楼市 一线 住宅

责任编辑:米奇

申博,澳门金沙,澳门金沙网址多少新闻热线: 7989666 

想咨询?要投诉?提建议?欢迎登陆 "行风在线 网络版" 留言,参与问政。

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 支持

  • 高兴

  • 震惊

  • 愤怒

  • 无聊

  • 无奈

  • 谎言

  • 枪稿

  • 不解

  • 标题党
要闻排行

24小时排行

本周排行

本月排行

  1. 1山东省今年推出多项住房新政
  2. 2保护我们的海!三亚未批先建“海上餐厅”拆除
  3. 3航企相继解禁!国内坐飞机可玩手机、上网冲浪
  4. 4中纪委全会后再“打虎” 落马者曾被国务院点
  5. 5你的个人信息是如何泄露的? APP正窥伺你的隐
  6. 6山东加快推进“多规合一” 济南青岛等地先行
  7. 7国家海洋督察六省区约谈问责132人 罚款超12亿
  8. 8载中国游客大巴米兰发生交通事故 车头被撞变
  9. 9西安雾霾天学校停课 老师用直播“上课”
  10. 10民警救下轻生女圈粉无数 派出所值班电话成相
  1. 1 重磅!岚山机场已具备飞机起降条件!
  2. 2 已列入计划,日照这几个路段要通公交车了!
  3. 3 快来看!市级花园式单位(小区)评选结果出炉!
  4. 4 赞!日照这个26个乡镇、村、单位被省里表扬了
  5. 5 日照一快递小哥丢万元包裹,请这两位女士归还
  6. 6 东港11个钢铁产业项目集中签约 投资达43.9亿
  7. 7 宋淑女你在哪?日照一对老两口寻垫付医药费好
  8. 8 熬过最冷一周,日照气温将继续回升!不过一场
  9. 9 共计110人!东港区事业单位+东港公安招聘了!
  10. 10 “日照舰”正式加入人民海军战斗序列!
  1. 1 2018年,日照这些大项目即将落成!
  2. 2 好岗位!齐鲁银行即将入驻日照,现招聘55名各
  3. 3 日照这个高铁站将变成“超级”大站!还有这些
  4. 4 重磅!29日开始,日照城乡公交至各区县全部实
  5. 5 民警雪天蹲守抓嫌犯 人抓到警车却“失踪了”
  6. 6 厉害了大日照!25分钟,央视这样报道日照的这
  7. 7 划重点!2018年日照要办这些实事,都与咱息息
  8. 8 日照铁运广场项目签约!投资37亿元,要建地标
  9. 9 日照3人涉及“吃空饷”问题被处理!附举报电
  10. 10 日照岚山高铁新城广场及道路这样建!(附效果
精彩视频
热点图片