房价低于2016年 专家预测:今年这些城市会大跌!

2018-01-08 10:06 来源:综合

    核心提示:关于中国的楼市,相信最近很多人听得最多的就是房价问题,随着2018年的到来,房价是涨还是跌?

关于中国的楼市,相信最近很多人听得最多的就是房价问题,随着2018年的到来,房价是涨还是跌?房价到底是涨好还是跌好?不同需求的人有不同的看法,刚需肯定希望房价跌下去,投资者则希望房价涨上去。

其实,在经历了史上最严厉的一轮楼市调控以后,热点城市的房价已经明显下降了,北京,上海,天津,广州等11个热点城市的新房价格同比下降,而且,更为关键的一点就是这11个热点城市的房价,已经低于2016年同期水平。

至于2018年的房价是涨还是跌,不用多说,明显整体趋势还是下降的,而且,会有越来越多的城市的房价会加入下跌通道。因为,2018年的楼市调控政策也不会放松的,会保持楼市调控的连续性和稳定性,并且楼市调控政策会更加机细化和科学化。

由于过去一年的楼市调控,各种限购政策本意是为了遏制炒房需求,但是明显的刚性需求和改善性需求也被误伤,贷款政策收紧的情况下,房贷利率上浮,放贷时间延长,刚需和改善性买房者买房越来越困难,这种情况下,有能力买房的反而是投资者。而住建部表示2018年楼市调控会实行“差别化”调控,保证刚需,支持改善性需求,遏制炒房需求,房贷方面的划分也更加精细化,对刚需和改善性需求会有所放松。

因此,在持续不放松的楼市调控下,长效机制也逐渐由理论进入实践阶段,在这种情况下2018年的楼市,会有更多的城市的房价会回归到合理水平,有专家预测,2018年温州,深圳,牡丹江,锦州,谷阳,和西宁等这些城市的房价有大跌的可能。

所以,没有只涨不跌的房价,未来的房价会下跌,当然跌倒一个所有人都能接受的水平显然是不可能的,但是跌到一个合理的区间肯定是可以的。

责任编辑:晨曦

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