3年后房产税要出台?专家:不能影响房价!

2018-01-08 10:09 来源:综合

    核心提示:2017年就这样过去了!对于普通人来说,不就是很普通的一年嘛!年年都是如此!有什么好说的?

2017年就这样过去了!对于普通人来说,不就是很普通的一年嘛!年年都是如此!有什么好说的?然而,对于中国的楼市来说,可谓是最为艰难的一年,因为,这一年自北京出台史上最为严厉的楼市调控政策以来,整个楼市都陷入了降温的大漩涡中,可以说是毫无脱身之力!

当然,对于长期关注中国楼市的人来说,这些事情早就不足为奇了。那咱们还是简单说一下2017年的楼市是怎么样的?基本上2017年的楼市都被:限购、限贷、限价、限售、限商这“五限模式”压抑着,房价停止上涨,楼市成交量出现大幅下滑!这就是2017年楼市最真实的写照!

然而,对于中国的楼市来说,这些政策的出台,还远远不够,因为,毕竟这些政策早晚都会有松动的一天!所以,想真正压制住中国的楼市,还需要一个最为关键的调控政策,那就是:房产税!

其实,提起房产税,相信很多人都不模糊,因为早在之前,就已经在上海和重庆试运营了一段时间。当然,中间由于一些不确定的因素,导致了房产税没有起到真正的效果!

但是,这一次提起房产税就截然不同了!因为,在去年中央的一个会议上,提出了要“提高保障和改善民生水平,加快住房制度改革和长效机制建设”,引起了市场广泛讨论。

对此,有分析就认为,按照此前财政部关于房产税出台遵循的“立法先行、充分授权和分步推进”原则,再加上,中央会议上提出的“加快住房制度改革和长效机制建设”的目标。有人就认为,2018年很可能,会完成房产税立法程序,届时,到了2019年或2020年,房产税可能会进入部分城市,从而开始全面征收阶段。

因此,按照这个说话,如果以最晚时间2020为准的话,那也只不过只有3年的时间了,意味着房产税离我们最多也就3年时间!而且,这次重提房产税,肯定同之前的重庆和上海而言,绝对不是一个级别的,毕竟这次是深思熟虑的,一经出台,效果肯定会比这两个城市,好很多!

然而,对于房产税问题,有专家持有不同意见!来自北京市房地产业协会副会长的陈志表示,现在讨论房地产税为时过早,房地产税推出的条件并不成熟。

在他看来,房产税本身复杂,在推出之前多个问题需要理清:立法目的是什么、如何调整税制结构、技术问题如何解决等。没有三五年根本不可能完成。当然,这和前面提到的3年时间,其实也有一点吻合的,但是,陈志却说过这样一句话:房地产税和降房价并无直接关系。

当然,对于房产税问题,可能每个人都有不同的看法,我相信支持房产税出台的人应该还是占多数的,而且,肯定也是多数人相信,房产税出台,毕将影响房价,不可能没有关系的!再说,时间能证明一切,不就是3、5年的时间吗,到时,答案会一一呈现!那么,对于房产税出台,你有什么看法呢?不妨大家在评论区,多多发表自己的观点!

责任编辑:晨曦

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