房地产新政引发关注 楼市要松绑?没有的事!

2018-01-12 10:33 来源:中国经济网-《经济日报》

    核心提示:兰州、南京出台的政策,实际上是在进一步细化调控措施,针对各类需求实行差别化调控政策。

兰州、南京出台的政策,实际上是在进一步细化调控措施,针对各类需求实行差别化调控政策。

地方政府应确保调控政策得到充分贯彻落实,谨防由于政策落实不到位,让投机性需求趁机再度涌入楼市。

新年伊始 楼市又有新动态

根据兰州市发布的加强房地产市场调控有关通知,兰州将取消部分区域限购,而一些限购区域也不用再提供纳税证明。虽然与此同时,兰州也在一些区域实施3年限售,但“取消限购”的字眼迅速吸引了各方眼球。

无独有偶,合肥市国土资源局近日对12345群众咨询的回复内容中表示,“商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价”,这也被部分媒体解读为是“合肥限价放开”。

一时间,两地举动被认为是“传递了楼市调控放松的信号”,有人就此推测还将有更多城市放松调控。调控真的放松了吗?对此,兰州和合肥有关部门作出了说明。

兰州市住房保障和房产管理局在说明中明确表示,此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。一是对供求矛盾突出、房价较高的主城区从严调控,外地户籍家庭仅允许购买一套。二是偏远地区由原来的限购调整为限售,明确了3年内限制转让的措施,同时该项措施涵盖了主城区等限购区域,目的是遏制投资性、投机性的购房。三是住房公积金主要满足首套购房需求,购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上,在核定贷款和房屋套数时既认房又认贷。

由此可见,兰州此次政策调整中,房价较高的主城区限购并未取消,取消限购的偏远区域将执行限售,且限售政策还涵盖了主城区等限购区域。正如其说明中所言,“此次政策调整不是放松调控”。

对于“合肥限价放开”的说法,合肥市国土资源局和合肥市物价局均作出了说明。大意为:2016年11月份以后的居住用地拍卖公告均明确有限价内容。对2016年11月份以前出让的居住用地没有此要求,“但应严格执行国家、省、市房地产市场调控政策和措施”。合肥市物价局随后也重申了合肥市新建商品住房明码标价备案政策,即同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。因此,“合肥限价放开”的说法也系误读。

除此之外,南京市2018年新出台的1号文件也将重点放在了住房上。这份名为《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》为相关人才在南京实现安居开了不少绿灯。其内容包含高层次人才可选择申领不少于300万元的购房补贴,申购不低于200平方米的共有产权房,免费租赁200平方米人才公寓;相关高校毕业生拿住房补贴的时间延长;对一些特定人才购房不再有本市户籍的限制等。

其实,细读这些措施,只是定向加大了对所需人才住房的供给保障和力度,帮助他们解决居住问题,目的是免除部分人才的后顾之忧。是城市吸纳各界人才的探索性举措,不能解读为就此放松了调控。

中央经济工作会议提出,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。这是2018年房地产调控政策的重要方向。同时,地方政府对房地产调控负有主体责任,已有的房地产市场调控无疑会继续坚定不移地被执行。

但也要看到,房地产市场调控也要因城施策。兰州、南京出台的政策,实际是在进一步细化调控措施,针对各类需求实行差别化调控政策。对满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房统筹兼顾。政策制定得更为细化,执行也必须更加严格。

不过,社会各界的反映也应引起各地各部门高度重视。一方面,地方政府要确保政策得到充分贯彻落实,谨防由于政策落实不到位,让投机性需求趁机再度涌入楼市;另一方面,要进一步加强监测,重视分析研判,做好政策储备,进一步落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,满足多层次住房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。 (经济日报·中国经济网记者 亢 舒)

责任编辑:晨曦

申博,澳门金沙,澳门金沙网址多少新闻热线: 7989666 

想咨询?要投诉?提建议?欢迎登陆 "行风在线 网络版" 留言,参与问政。

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 支持

  • 高兴

  • 震惊

  • 愤怒

  • 无聊

  • 无奈

  • 谎言

  • 枪稿

  • 不解

  • 标题党
要闻排行

24小时排行

本周排行

本月排行

  1. 1男子与大7岁女驴友热恋 10多年后对方带儿子来
  2. 2山东一周天气预报:先升后降,气温仍起伏较大
  3. 3国航CA1350遭劫持画面曝光!乘客讲述惊魂时刻
  4. 4中央军委主席习近平签署命令 发布新修订的共
  5. 5河南沁阳市委书记神农山现场办公不慎坠悬崖
  6. 6男子寻女24年相聚10天又要分离 背后辛酸让人
  7. 7于欢案背后涉黑团伙涉案九宗罪 多名保护伞被
  8. 8男子买新房半年两次反脏水:家里已变成大粪坑
  9. 914秒内刹住时速600公里乘客舱 “秒停”的超级
  10. 10新组建的国家广播电视总局16日上午揭牌
  1. 1 5名快手主播被网信办点名封杀 都是什么来头?
  2. 2 我不烦!铁路又调图,日照火车站这些列车有变
  3. 3 重磅!日照城市发展迎来新机遇!
  4. 4 拒不配合公安机关开展工作,日照皇家壹号、恩
  5. 5 日照事业单位招聘进入面试名单公布!下周考公
  6. 6 什么是一区三极六圈?原来关乎日照发展大局!
  7. 7 留法博士写擀面论文走红网络 博士:只为幽默
  8. 8 名单公布!日照这67个老旧小区今年有望改造!
  9. 9 扫黑反腐 剑指基层!东港、岚山两个村干部栽
  10. 10 厉害!日照企业家参加博鳌亚洲论坛,接受多家
  1. 1 直径3米巨型火锅亮相街头 筷子长1米
  2. 2 山东省政府发布一批人事任免通知
  3. 3 被苹果砸中女婴已脱离生命危险 肇事者仍未当
  4. 4 姑娘22楼离奇坠亡 物业:窗户只能打开30厘米
  5. 5 京沪高铁二线规划经过日照,你关心的高铁有了
  6. 6 5名快手主播被网信办点名封杀 都是什么来头?
  7. 7 江西南昌万株樱花盛放 游人络绎不绝
  8. 8 日照岚山草莓大棚助增收 日子越过越红火
  9. 9 招聘了!日照这个集团已走过辉煌13年,寻找有
  10. 10 省考报名结束,近四成岗报考人数超计划30倍
精彩视频
热点图片